Was ist das Besondere an diesem Gebäude?

Das Haus am Graben 23, dessen mittelalterliche Holzsubstanz mit 1496 datiert ist, war nach jahrzehntelanger Vernachlässigung akut einsturzgefährdet und stand leer. Es handelt sich um ein wichtiges Zeugnis mittelalterlicher Zimmererkunst und ist prägender Bestandteil eines Ensembles am Fuße der Burg Trausnitz. Ein Großteil der hölzernen ursprünglichen Bestandteile, Dachstuhl und selbst die originalen Holzverbindungen, Balkenköpfe etc. sind überraschenderweise erhalten. Obwohl unser Architektenbüro in der Sanierung von Denkmälern sehr erfahren ist, erwies sich die Phase der Konzeptfindung als viel schwieriger als gedacht. Die Substanz war in einem unfassbar schlechten Zustand.

Warum haben Sie sich entschieden ein altes Gebäude zu renovieren und sind nicht in ein neues Gebäude gezogen?

Unser Architekturbüro hat sich auf die Sanierung historischer Gebäude spezialisiert, was liegt hier näher als ein historisches Gebäude als zukünftiges Domizil zu wählen. Ein praktisch nicht mehr zu rettendes Blockhaus aus mittelalterlicher Bausubstanz konnte erhalten werden.

Was waren die großen Herausforderungen bei der Sanierung dieses Hauses?

Der eigentliche Baubeginn war im Februar 2018. Bereits im November 2017 wurde das Dach ausgedeckt und mit Folien abgedeckt und zusätzliche Lasten aus dem Haus entfernt, um einen Einsturz zu verhindern. In den Straßenraum wurden Stahlträger eingebaut. Daran Säulen aufgestellt, um einen Absturz des Hauses zu verhindern. Bei der eigentliche Rückverformung wurde das Gebäude bis zu 75 cm einseitig angehoben. Die Balkenzwischenräume und die verbliebenen Putzschichten sowie die Mauerwerksreste aus dem 17. Jahrhundert konnten gesichert und mitgehoben werden. Auch der Dachstuhl konnte wie geplant weitestgehend erhalten bleiben. Es gelang sowohl die mittelalterliche Substanz, als auch die Überformungen des 17. und 19. Jahrhunderts zu erhalten. Mittelalterliche Details wurden mit Hilfe eines Restaurators gepflegt und die historischen Kalkanstriche und Lehmauflagen verfestigt. Sämtliche noch brauchbare Fenster, Türen oder Treppen wurden ausgebessert. Das gestalterische Gesamtkonzept bindet die unterschiedlichen Bauteile und Bauzeiten aneinander. Im November 2018 haben wir planmäßig die Räume bezogen und nahmen mit unseren gut zehn Mitarbeitern den Betrieb hier auf. Das 520 Jahre alte mittelalterliche Blockhaus mit ehemaligem Kuhstall wurde nach fast dreißigjährigem Leerstand, fachgerecht saniert und wird heute wieder von Leben erfüllt.

Warum haben Sie sich für STUDIO by Bene als Arbeitsplatzlösung entschieden?

Das Gesamtkonzept sah eine klar ablesbare Trennung zwischen vorgefundener Substanz und aktuellen Einbauten vor. Die sehr moderne Anmutung von STUDIO by Bene hat uns von Anfang an überzeugt. STUDIO by Bene hat am besten unseren architektonischen Ansprüchen entsprochen. Der Kontrast zwischen den überaus kräftigen mittelalterlichen raumprägenden Elementen (Balken/Bohlen – Decken, Blockbalkenwände, Lehmfugen etc.) und den schlichten modernen Möbeln lässt den Entwurfsgedanken ideal ablesen.

Welche Büroräumlichkeiten hatten Sie vorher?

Vorher hatten wir unser Büro in einer ehemaligen Lagerhalle einer Transportgesellschaft.

Was ist nun der Unterschied?

(Ambiente, Stimmung, …) Eine interessante Frage. Ich sehe sogar mehr die Gemeinsamkeiten als die Unterschiede. Wir begreifen unsere räumliche Umgebung immer als etwas, das uns die ideale räumliche Hülle für unsere Arbeit gibt: Sowohl für den intensiven kommunikativen Austausch im Team, ohne dass nerviges Lärmen entsteht, als auch Rückzugsmöglichkeiten für ruhige konzentrierte Einzelarbeit. Die Vielfalt der möglichen Varianten von STUDIO by Bene hat es uns erleichtert, die charakteristisch unterschiedlich ausgeprägten Räume thematisch miteinander so zu verbinden, dass das Büro eine gestalterische Gesamtsprache in all seinen Einzelräumen erkennen lässt.